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Alabama security deposit limit is 1 month's rent, returned within 60 days. Landlords must give 48 hours' notice to enter. Rent control is preempted statewide.
Alaska security deposit limit is 2 months' rent, returned in 14 or 30 days. Landlords must give 24 hours' notice to enter. Repair-and-deduct available for essential services.
Arizona security deposit cap is 1.5 months' rent, due back in 14 business days. Learn notice-to-enter, habitability, and rent rules under A.R.S. 33-1321.
Arkansas security deposit cap is 2 months' rent (6+ unit landlords only), returned within 60 days. Learn habitability, notice, and tenant rights under Act 1052.
California security deposit cap is 1 month's rent (AB 12, July 2024). Landlords must return deposits within 21 days and give 24-hour written notice to enter.
Colorado security deposit cap is 1 month's rent since Jan 1, 2026 (HB 25-1249). Landlords must return deposits within 30 days. Late fees capped at $50 or 5%.
Connecticut security deposit cap is 2 months (1 month if tenant is 62+). Deposits must be returned in 21 days. Learn CT notice, habitability, and rent rules.
Delaware security deposit cap is 1 month for year-long leases. Deposits must be returned in 20 days. Learn DE 48-hour entry notice, 60-day termination, and tenant rights.
DC security deposit capped at 1 month (interest-bearing), 45-day return, 48-hour entry notice, 5% late-fee cap, and active rent control at 4.8% for 2025.
The DOJ filed a proposed consent decree on July 6, 2026 with landlord Willow Bridge in the RealPage rent-algorithm antitrust case. The settlement still needs court approval.
Florida has no security deposit cap. Deposits must be returned in 15 days (or claim notice within 30). Landlords must give 12 hours notice to enter.
Georgia caps security deposits at 2 months' rent (HB 404, July 2024) and requires return within 30 days. No statutory landlord entry notice; lease governs.
Georgia SB 406, the Property Owners' Bill of Rights Act, takes partial effect July 1, 2026. Section 7 bars HOAs from recovering attorney's fees without notice, itemization, and a court's reasonableness review.
Hawaii caps security deposits at 1 month's rent and requires return within 14 days. Learn entry notice, lease termination rules, and tenant rights under HRS ch. 521.
Idaho has no security deposit cap and a 21-day return deadline. Learn entry notice rules, 30-day termination notice, and why repair-and-deduct is unavailable in Idaho.
Illinois security deposit rules, return deadlines, notice to enter, habitability rights, and rent control preemption explained for 2026.
Indiana HEA 1210 takes effect July 1, 2026, limiting HOA rental votes to homestead owners and barring cities from capping residential rentals statewide.
Indiana security deposit rules, 45-day return deadline, notice to enter, habitability rights, and rent control preemption explained for 2026.
Iowa security deposit cap is 2 months' rent, returned in 30 days. Learn notice-to-enter, late-fee limits, repair-and-deduct, and tenant rights under Iowa Code 562A.
Kansas security deposit cap is 1 month (1.5 furnished, 0.5 pet add-on), returned in 30 days. Learn notice-to-enter, late-fee limits, and tenant rights under K.S.A. 58-2540.
Kentucky security deposit rules, return deadlines, landlord entry notice, and tenant rights under KURLTA (Louisville, Lexington, and adopting cities).
Compare security deposit caps, return deadlines, entry notice rules, and rent control status for all 50 states and DC. Updated for 2026.
El límite del depósito de garantía en Alabama es 1 mes de renta, devuelto dentro de 60 días. Los arrendadores deben dar 48 horas de aviso para entrar. El control de renta está impedido en todo el estado.
El límite del depósito de garantía en Alaska es 2 meses de renta, devuelto en 14 o 30 días. Los arrendadores deben dar 24 horas de aviso para entrar. Reparar y descontar disponible para servicios esenciales.
El tope del depósito de garantía en Arizona es 1.5 meses de renta, devuelto en 14 días hábiles. Conozca el aviso de entrada, la habitabilidad y las reglas de renta bajo A.R.S. 33-1321.
El tope del depósito de garantía en Arkansas es 2 meses de renta (solo arrendadores con 6+ unidades), devuelto dentro de 60 días. Conozca la habitabilidad, el aviso y los derechos del inquilino bajo la Act 1052.
El tope del depósito de garantía en California es 1 mes de renta (AB 12, julio de 2024). Los arrendadores deben devolver los depósitos dentro de 21 días y dar aviso por escrito de 24 horas para entrar.
Carolina del Sur no tiene límite para el depósito de garantía y exige la devolución en 30 días. Conozca las reglas de aviso de entrada, los derechos limitados de reparar y descontar, y más.
En Dakota del Sur el depósito de seguridad se limita a 1 mes de renta (2 con mascota). El arrendador tiene 14 o 45 días para devolverlo. Se exige aviso de 24 horas para entrar. Guía completa 2026.
Reglas de depósito de seguridad en Kentucky, plazos de devolución, aviso de entrada del arrendador y derechos del inquilino bajo KURLTA (Louisville, Lexington y ciudades adoptantes).
Reglas de depósito de seguridad en Luisiana (devolución en 30 días), requisito de consentimiento para la entrada del arrendador, aviso de 10 días mes a mes y derechos del inquilino bajo el Código Civil arts. 2668-2729.
Leyes de arrendador e inquilino de Maine: tope de depósito de 2 meses, plazo de devolución de 21 días, límite de recargo por pago tardío de 4%, reparar y descontar, y el control de rentas de Portland explicado.
Leyes de arrendador e inquilino de Maryland: tope de depósito de 1 mes, devolución en 45 días, interés requerido, aviso de entrada de 24 horas (HB 1076 oct. 2025), tope de recargo por pago tardío de 5%, control de rentas local.
El tope del depósito de seguridad de Massachusetts es 1 mes de renta, debe devolverse en 30 días con intereses. No hay recargo por pago tardío hasta 30 días de retraso. Control de rentas prohibido en todo el estado.
El tope del depósito de seguridad de Michigan es 1.5 meses de renta, devuelto dentro de 30 días. Aviso razonable para entrar. Pacto de habitabilidad en cada contrato. Control de rentas impedido en todo el estado.
Ohio no tiene límite para el depósito de garantía y da un plazo de 30 días para devolverlo. El arrendador debe avisar 24 horas antes de entrar. El control de rentas está prohibido en todo el estado.
Oklahoma no tiene límite para el depósito pero exige una cuenta de garantía y un plazo de devolución de 45 días. El arrendador debe avisar 1 día antes de entrar. El control de rentas está prohibido.
Leyes de arrendador e inquilino de Oregon: sin límite de depósito, plazo de devolución de 31 días, aviso de entrada de 24 horas y un límite de renta de 9.5% en 2026 bajo la SB 608.
Leyes de arrendador e inquilino de Pensilvania: límite de depósito de 2 meses el año 1, 1 mes después, devolución en 30 días, 15 días de aviso para terminar mes a mes, y sin control de rentas.
Rhode Island limita los depósitos de garantía a 1 renta mensual y exige la devolución en 20 días. Conozca las reglas de aviso de entrada, los derechos de reparar y descontar, y más.
Tennessee no tiene límite para el depósito de seguridad. El arrendador tiene 30 días para devolverlo. La URLTA aplica en condados con más de 75,000 habitantes. Reparar y descontar para servicios esenciales. Guía 2026.
Reglas del depósito de seguridad en Texas, plazo de devolución, aviso de entrada del arrendador, derecho a reparar y descontar, y preferencia estatal sobre el control de renta, explicados para 2026.
Reglas del depósito de seguridad en Utah, plazo de devolución de 30 días, aviso de entrada de 24 horas, derechos de habitabilidad de la Ley de Vivienda Apta, y preferencia estatal sobre el control de renta para 2026.
Vermont no tiene límite de depósito; los arrendadores deben devolverlo dentro de 14 días. Conozca las reglas de aviso de entrada, la terminación mes a mes, reparar y descontar, y más.
Virginia limita los depósitos de seguridad a 2 meses de renta y exige la devolución en 45 días. Conozca las reglas de aviso de entrada de la VRLTA, los límites de cargos por retraso, la preferencia sobre el control de renta y más.
Reglas de depósito de seguridad en Virginia Occidental, plazo de devolución de 60 días, sin requisito fijo de aviso de entrada, sin reparar y descontar, y sin control de renta. Actualizado 2026.
Reglas de depósito de seguridad en Washington, plazo de devolución de 30 días, aviso de entrada de 2 días, desalojo con causa justa y el tope de renta estatal de 2025 (HB 1217). Actualizado 2026.
Wisconsin no tiene tope de depósito, tiene un plazo de devolución de 21 días y exige 12 horas de aviso para entrar. Conozca los derechos del inquilino, los cargos por pago tardío y las reglas de habitabilidad.
Wyoming no tiene tope de depósito, tiene un plazo de devolución de 30 días (15 días desde la nueva dirección) y no tiene ley fija de aviso de entrada. Conozca los derechos del inquilino y las reglas de habitabilidad.
Compare los límites de depósito de garantía, los plazos de devolución, las reglas de aviso de entrada y el estado del control de renta en los 50 estados y DC. Actualizado para 2026.
El límite del depósito de seguridad en Colorado es de 1 mes de renta desde el 1 de enero de 2026 (HB 25-1249). Los propietarios deben devolverlo en 30 días. Cargos por mora limitados a $50 o 5%.
El límite del depósito de seguridad en Connecticut es de 2 meses (1 mes si el inquilino tiene 62 años o más). Los depósitos deben devolverse en 21 días. Conozca las reglas de aviso, habitabilidad y renta de CT.
El límite del depósito de seguridad en Delaware es de 1 mes para contratos de un año. Los depósitos deben devolverse en 20 días. Conozca el aviso de entrada de 48 horas, la terminación a 60 días y los derechos del inquilino en DE.
Florida no tiene límite para el depósito de seguridad. Los depósitos deben devolverse en 15 días (o el aviso de reclamo dentro de 30). Los propietarios deben dar un aviso de 12 horas para entrar.
Georgia limita los depósitos de seguridad a 2 meses de renta (HB 404, julio de 2024) y exige su devolución en 30 días. No hay aviso legal de entrada del propietario; el contrato lo rige.
Minnesota no tiene tope al depósito de garantía y exige devolverlo en 21 días. El arrendador debe dar aviso de 24 horas y los recargos por mora se limitan al 8%. Conozca sus derechos.
Mississippi no tiene tope al depósito de garantía y exige devolverlo en 45 días. No hay recurso de reparación y descuento. Conozca las reglas de aviso de entrada, recargos por mora y derechos del inquilino.
El tope del depósito de garantía en Missouri es de 2 rentas mensuales; el plazo de devolución es de 30 días. Conozca las reglas de aviso de entrada, los límites de reparación y descuento y la prohibición del control de rentas.
Montana no tiene tope al depósito; el plazo de devolución es de 10 días (sin deducciones) o 30 días. Los arrendadores deben dar aviso de 24 horas para entrar. Reparación y descuento disponible.
El tope del depósito de garantía en Nebraska es de 1 renta mensual; los arrendadores tienen 14 días para devolverlo. Los arrendadores deben dar aviso de 24 horas para entrar. Guía completa 2026.